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建面约100㎡3房2厅2卫▼
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神色基本信息
神色配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等骨干谈在侧，多维交通浅近表示全城；
龙湖北城天街、绿地耿直缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等交易中心环绕，都会精彩缤纷畅享；
隔壁华山病院北院、仁济病院宝山分院、缓和病院北院区等优质病院，24小时呵护家东谈主健康。
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交易配套方面：顾村公园地铁站出站等于绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花坛城X+在建中，预测2027年开业，顾村全体的交易体量在宝山属于杰出人物！
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教育配套方面：神色左近霸术有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村本质学校、宝山区华二本质学校、顾村中学、寰球番邦语学校、青秀城幼儿园等。
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医疗配套方面：直线距离神色约3.3km的华山北院，是北区最佳的三甲病院之一。
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生态配套方面：顾村板块还领有约430公顷的顾村公园，相等于3个世纪公园大小。
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一、买房前应知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国度关联房地产法律法例中，莫得“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：霸术图、单位平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别认为九到十一楼可以，这是阳光最激烈的位置。
6、寰球购房所付的保障费其实是可以打八五折的，外面的保障公司都可认为你打折。
7、别认为实测面积是对的，我方带上卷尺测量。
8、购房时大批会有一些面积是援救的，如阳台。阳台分为阻塞和半阻塞两种，阻塞阳台要一皆算面积，半阻塞阳台只算一半面积，半阻塞阳台越多越超值。
二、对于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的本色距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间颓落的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的本色长度。
12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。
三、住房公积金冷学问
13、索求公积金缴付房租的要求是房租超落发庭工资收入规则比例的。14、员工亏蚀概况被宣告亏蚀的，员工的采纳东谈主、受遗赠东谈主可以索求员工住房公积金账户内的存储余额，无采纳东谈主也无受遗赠东谈主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。15、现在装修自住住房不成办理住房公积金索求，也不成苦求住房公积金贷款。
14、购买门面房不适应住房公积金索求的要求，不成索求住房公积金。
15、员工办理离退休的，可以索求住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不成索求住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个东谈主苦求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行苦求住房交易性贷款的两种贷款之总称。
17、员工考中了扣问生，但户口并未迁出本市或考中的是土产货院校的扣问生，这种情况是不成索求住房公积金。
18、凡在本区域内购买配置、翻建、大修自住住房的员工，可以苦求公积金贷款。
四、对于过户
19、采纳过户用度：采纳权公证。200元公证费、280元登记费，合计480元。
20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(走动金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，合计11830.
suzyq 足交21、二手房过户用度：营业税个税契税。屋子买入逾越5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个东谈主所得税(35-25)*20%=20000元、走动费420元、登记费80元。合计24000元。
五、对于贷款
22、现在个东谈主住房贷款还款状貌主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、分离：等额本息，等于每个月还款的“本息”之和恒久保持不变。而等额本金，等于每月的还款总数里，本金部分恒久保持不变，利息另算。
24、妃耦买过房且贷款未还清，另一方买房仍动作二套房，不成享受购房的各式优惠计谋。
25、向银行贷款流程中可能出现的各项手续费：公证费/讼师费/保障费/评估费/手续费等。
26、平时买房按揭贷款一般只产生两类用度：手续费、评估费。
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