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墅冠奥北 压轴上新
城市低密终极改善醇熟社区
224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏
楼盘简介
金隅·上城郡售楼处电话：400-116-9080【官网】24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅中枢区，坐瞰京城800年底蕴。紧邻国度计谋要点技俩-将来科技城，技俩由金隅地产潜心4载精工钜献，鉴戒英国文假名城约克郡红砖建筑精髓，将英伦优雅与当代城市生存完好妥洽，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落，207-403平米（建筑面积）阳光颐墅。联排、叠拼户型，私家庭院，私家电梯入户，享受英伦别墅生存。
蛊卦商简介
|品牌先容|
金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司，深耕行业近40载，布局北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成皆、合肥、海口等16城，先后蛊卦树立房地产技俩170余个，总建筑限制达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业名次64位，位列2022年中国企业第169位。代表作：北三环的全球世贸中心、东四环的大成外洋、金隅昆泰云筑，西四环的金玉府、大成郡、北边的金隅望京云尚、上城庄园等高端技俩。
技俩区位图
1、区位价值：
区位 | 京北五环 奥北一墅
技俩位于将来科学城权术区，为北京三大别墅区奥北别墅带中枢位置，享区域发展红利，区域价值凹地。
将来科学城，三城一区国度计谋
北中轴龙首，奥北别墅熏陶中枢
2、立体交通：
四纵四横：京承/京藏/京新/立汤路快速路，北五环/北六环/定泗路/北清路
双地铁：地铁17号线（在建）/5号线北延（权术）/31号线（权术）
交通升级：立汤路12车谈及北清路雠校在即，15分钟到奥森
技俩基本情况
楼盘称号：金隅上城郡
技俩特色：低总价、英伦风别墅
技俩位置：位于昌平区北七家（北五环与北六环之间）
产权年限：70年
蛊卦商：金隅地产
家具类型：叠拼、联排别墅
占大地积：23.7万平米
建筑面积：27.8万平米
总楼栋数：181栋
在售家具：
大联排265-403平，总价1200-1600万起
小联排212-269平，总价850-1200万起
上叠213-253平，总价750-860万起
下叠240-252平，总价1000-1280万起
总户数：922户
梯户比：叠拼一梯两户，联排一梯一户
楼层数：4层
楼间距：11-30米
容积率：1.0
绿化率：40%
供暖神气：自采暖（地暖）
交房期间：现房
装修表率：毛坯交房
物业费：叠拼：6.93/平/月，联排：6.5/平/月
物业公司：金隅自抓物业（金海燕物业）
在售户型
【4重家谈 各有所享】
四层墅居家谈，多生存灵动空间，丰富功能配套，卧室、书斋、客厅层层有序，归拢屋檐下互不扰乱，既能容纳多代同堂的雀跃，拉近家东谈主距离，又能让家庭成员各有高明空间，一张一弛之间，满是对理念念生存的贴心评释。
【5米宽厅 纯阳舒享 】
客厅全新升级，5米肥饶范例宽厅，极致糜掷气度，家庭会客尽显冷静风姿。别墅100%地上建筑缱绻减少面积粉碎，给室内提供迷漫的阳光，让家中和煦与当然和谐会通，为极致生存而尽好意思。
【干湿鉴识 互不扰乱】
墅内各层均诞生卫生间，根究致密无比生存，全面改造之前仓促拥堵的情景，空间不叠加，家东谈主同期使用不显拥堵，舒享生存更冷静。
B2上叠
1B叠拼：212-253平米，地上4层 地下一层缱绻
B2上叠建筑面积228平米，使用面积156平米+24平米
上叠：空中花坛 11平米傍边
户型面积：213-253平米
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯两户
得房率85%
B2下叠
建筑面积252平米，使用面积233平米
家具类型：下叠
户型面积：240-252平米
室内层高：3-3.9米
得房率：95%
C1联排别墅
224㎡四室四卫双厅
C2联排别墅
227㎡四室四卫双厅
C1城墅
建筑面积215平米，使用面积196平米+10平米
家具类型：小联排
户型面积：202-215平米
室内层高：3-3.9米
梯户比：一梯一户
得房率：96%
小联排：面宽4.5米 地上四层
花坛：33-170平米
A2宽墅
建筑面积320平米，使用面积312平米
家具类型：大联排
户型面积：265-394平米
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯一户
得房率：95%
大联排：面宽9.4-10.8米
花坛：98-270平米
样板间赏析
技俩实景图
相近配套
交通 | 四横四纵三轨谈
日本av最漂亮演员安立路/北清路车谈升级；定泗路拓宽至60米，畅享将来科学城大路；地铁17号线将快速集中将来科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄。地铁5号线/地铁17号线（权术）/31号支线（权术）。
买卖 | 富贵万象 垂手而得
坐拥城市高端买卖群（保利、华润、绿地等），五星级栈房、购物中心、星级影院等十余种业态。龙德广场、北七家山姆会员店（正在树立中）。
训导 | 名校环伺 书香浸润
技俩相近优质训导环伺，毗邻北京师范大学亚太现实学校、王府外洋学校等多所京城名校，距北师大亚太学校仅500米。
医疗 | 配备完善 健康看管
技俩周围有王府中西医联接病院、清华长庚病院多所病院，手艺看管业主健康。
生态 | 绿色走廊 森活鲜氧
北侧为“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特外洋高尔夫球场，相近绿色生态走廊工程，生态环境绝佳，业主外出即享与当然的亲密随同。
技俩价值
【英伦墅院】
上城郡售楼处电话：400-116-9080【官网】，建筑立场为英式约克郡风，地谈的英国红砖墅院，七色陶土砖、灰玄色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的特色；三心拱门造型亦然英式建筑最昭着的特色，每一栋别墅均有极好意思的线条，处处印刻着英伦的建筑好意思学与生存艺术，也演绎着闻东谈主文静的生存状态。
【低密奢居】
园林立场为英式台地园林，园林绿化率高达40%，五重英式景不雅情境，数十种绿色植被阻扰城市喧嚣，绘画私有致密无比的当代英伦园林田地；畅通主题公园，足不窥户，既可体验畅通的自负。
【稀缺纯墅】
技俩位于奥北中枢墅区，家具均为联排，受政策收敛4层别墅家具于北部墅区少量见，上城郡五期仅74席尊位。院落生存，归园理念念，低密错过不再。
【归家有位】
1:1.3车位配比，莽撞赋闲业主车位需求。掌握在外飞驰，归家专位看管，拉满幸福生存指数。
技俩亮点
1、奥北之心，第一居所
2、国企匠心，实景现房
3、低密大盘，别墅社区
4、七色红砖，城市墅院
5、超大面宽，阳光户型
6、90%地上，赋闲空间
7、邻里合院，阔景双庭
8、英伦园林，五时弊境
9、东谈主车分流，安全无忧
10、私家电梯，独享尊崇
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