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墅冠奥北 压轴上新
城市低密终极改善醇熟社区
224/227㎡（建筑面积）联排别墅，74席收官典藏
楼盘简介
金隅·上城郡售楼处电话：400-8123-554【官网】24万㎡城市红砖墅院，立基京城中轴北首，温榆湾畔，奥北别墅中枢区，坐瞰京城800年底蕴。紧邻国度策略重心神志-将来科技城，神志由金隅地产潜心4载精工钜献，模仿英国文假名城约克郡红砖建筑精髓，将英伦优雅与当代城市糊口完好意思融合，于细节处见匠心，打造1.0超低容积率的城市别墅群落，207-403平米（建筑面积）阳光颐墅。联排、叠拼户型，私家庭院，私家电梯入户，享受英伦别墅糊口。
开采商简介
|品牌先容|
金隅地产是北京金隅集团股份有限公司全资子公司，深耕行业近40载，布局北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成王人、合肥、海口等16城，先后开采开采房地产神志170余个，总建筑界限达3000多万平米，2022年中国房地产销售额百亿企业排行64位，位列2022年中国企业第169位。代表作：北三环的各人世贸中心、东四环的大成海外、金隅昆泰云筑，西四环的金玉府、大成郡、北边的金隅望京云尚、上城庄园等高端神志。
神志区位图
1、区位价值：
区位 | 京北五环 奥北一墅
神志位于将来科学城辩论区，为北京三大别墅区奥北别墅带中枢位置，享区域发展红利，区域价值凹地。
将来科学城，三城一区国度策略
北中轴龙首，奥北别墅锻真金不怕火中枢
2、立体交通：
四纵四横：京承/京藏/京新/立汤路快速路，北五环/北六环/定泗路/北清路
双地铁：地铁17号线（在建）/5号线北延（辩论）/31号线（辩论）
交通升级：立汤路12车谈及北清路更动在即，15分钟到奥森
神志基本情况
楼盘称号：金隅上城郡
神志特色：低总价、英伦风别墅
神志位置：位于昌平区北七家（北五环与北六环之间）
产权年限：70年
开采商：金隅地产
居品类型：叠拼、联排别墅
占大地积：23.7万平米
建筑面积：27.8万平米
总楼栋数：181栋
在售居品：
大联排265-403平，总价1200-1600万起
小联排212-269平，总价850-1200万起
上叠213-253平，总价750-860万起
下叠240-252平，总价1000-1280万起
总户数：922户
梯户比：叠拼一梯两户，联排一梯一户
楼层数：4层
楼间距：11-30米
容积率：1.0
绿化率：40%
供暖形式：自采暖（地暖）
交房时辰：现房
装修表率：毛坯交房
物业费：叠拼：6.93/平/月，联排：6.5/平/月
物业公司：金隅自抓物业（金海燕物业）
在售户型
【4重家景 各有所享】
四层墅居家景，多糊口灵动空间，丰富功能配套，卧室、书斋、客厅层层有序，消除屋檐下互不烦闷，既能容纳多代同堂的甘心，拉近家东谈主距离，又能让家庭成员各有浩大空间，一张一弛之间，满是对理念念糊口的贴心解说。
【5米宽厅 纯阳舒享 】
客厅全新升级，5米富有表率宽厅，极致奢华气度，家庭会客尽显沉稳风采。别墅100%地上建筑辩论减少面积亏蚀，给室内提供有余的阳光，让家中温文与当然和调解会，为极致糊口而尽好意思。
【干湿辞别 互不烦闷】杉原杏璃qvod
墅内各层均设置卫生间，追溯细致糊口，全面改动之前仓促拥堵的景象，空间不访佛，家东谈主同期使用不显拥堵，舒享糊口更沉稳。
B2上叠
1B叠拼：212-253平米，地上4层 地下一层辩论
B2上叠建筑面积228平米，使用面积156平米+24平米
上叠：空中花坛 11平米傍边
户型面积：213-253平米
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯两户
得房率85%
B2下叠
建筑面积252平米，使用面积233平米
居品类型：下叠
户型面积：240-252平米
室内层高：3-3.9米
得房率：95%
C1联排别墅
224㎡四室四卫双厅
C2联排别墅
227㎡四室四卫双厅
C1城墅
建筑面积215平米，使用面积196平米+10平米
居品类型：小联排
户型面积：202-215平米
室内层高：3-3.9米
梯户比：一梯一户
得房率：96%
小联排：面宽4.5米 地上四层
花坛：33-170平米
A2宽墅
建筑面积320平米，使用面积312平米
居品类型：大联排
户型面积：265-394平米
室内层高：3-5.1米
梯户比：一梯一户
得房率：95%
大联排：面宽9.4-10.8米
花坛：98-270平米
样板间赏析
神志实景图
邻近配套
交通 | 四横四纵三轨谈
安立路/北清路车谈升级；定泗路拓宽至60米，畅享将来科学城通衢；地铁17号线将快速一语气将来科学城—望京商务区—CBD商务区—亦庄。地铁5号线/地铁17号线（辩论）/31号支线（辩论）。
生意 | 隆盛万象 垂手而得
坐拥城市高端生意群（保利、华润、绿地等），五星级货仓、购物中心、星级影院等十余种业态。龙德广场、北七家山姆会员店（正在开采中）。
栽植 | 名校环伺 书香浸润
神志邻近优质栽植环伺，毗邻北京师范大学亚太施行学校、王府海外学校等多所京城名校，距北师大亚太学校仅500米。
医疗 | 配备完善 健康看守
神志周围有王府中西医纠合病院、清华长庚病院多所病院，工夫看守业主健康。
生态 | 绿色走廊 森活鲜氧
北侧为“母亲河”温榆河，河南岸为18洞拉斐特海外高尔夫球场，邻近绿色生态走廊工程，生态环境绝佳，业主外出即享与当然的亲密奉陪。
神志价值
【英伦墅院】
上城郡售楼处电话：400-8123-554【官网】，建筑格调为英式约克郡风，隧谈的英国红砖墅院，七色陶土砖、灰玄色陶土瓦是约克郡建筑立面最大的性情；三心拱门造型亦然英式建筑最昭着的性情，每一栋别墅均有极好意思的线条，处处印刻着英伦的建筑好意思学与糊口艺术，也演绎闻明流端淑的糊口状态。
【低密奢居】
园林格调为英式台地园林，园林绿化率高达40%，五重英式景不雅情境，数十种绿色植被圮绝城市喧嚣，绘图独到细致的当代英伦园林境界；融会主题公园，足不外出，既可体验融会的鼓动。
【稀缺纯墅】
神志位于奥北中枢墅区，居品均为联排，受政策适度4层别墅居品于北部墅区少许见，上城郡五期仅74席尊位。院落糊口，归园理念念，低密错过不再。
【归家有位】
1:1.3车位配比，恣意甘心业主车位需求。大驾在外飞驰，归家专位看守，拉满幸福糊口指数。
神志亮点
1、奥北之心，第一居所
2、国企匠心，实景现房
3、低密大盘，别墅社区
4、七色红砖，城市墅院
5、超大面宽，阳光户型
6、90%地上，称心空间
7、邻里合院，阔景双庭
8、英伦园林，五要紧境
9、东谈主车分流，安全无忧
10、私家电梯，独享尊崇
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